乐观评估,日均承载100万客流量,可供4万人同场同时消费的话,那确实少了。
5年内,1500个停车位应该够用。
但5年后,就会显得捉襟见肘,容易造成堵塞,不容易引流和存流,对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位,不算地下的。
但临了临了,他还是虚心请教:“该多少合适?”
陈敏沉吟一阵,最后说:“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑,我建议地下2到4层设为停车场,停车位8000往上,最好规划到万到万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场,张宣觉得在理,同时又忍不住高看两人一分,不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代,人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了,也不排除他们去过纽约,去过东京,去过伦敦,然后到这里现学现卖。
中午,一家饭馆,四人等菜期间,张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水,拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼,临了问:“张先生有女朋友了吗?”
张宣笑道:“我有女朋友了。”
接着又说:“别一口一个张先生了,有点见外,直呼我名字就好。”
陈敏点头,又问:“我看你的布局很大,你这商业综合体的宗旨是什么?”
张宣安然坐好,喝口汽水不急不躁地说:“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完,见两口子还定定地看着自己,他又补充一句,“打造国内第一CBD,比肩东京银座,成为世界级的存在。”
听他这么说,陈敏欲言又止。
见状,张宣直接开口:“有什么想法,可以畅所欲言。”
陈敏说:“如果按照你的宗旨,那两座甲级写字楼也打造成地标建筑,那30层有些矮了。”
张宣:“……”
30层还矮了!
他也想建高,可他没钱啊。
看到他沉默,陈敏这时又说:“其实我有个建议,不过有可能违背你的初衷。”
张宣直直地看着她:“但说无妨。”
陈敏说:“既然是地标建筑,那就要独一无二,羊城只要一个就行。
我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造,要么选用两座甲级写字楼。”
“两座甲级写字楼?”
“对。”
两世为人,张宣一下子就明白了对方的意思:“你是说像纽约的世贸大夏一样,打造双子塔?”
陈敏应承:“这是个不错的选择。而且双子塔的方案,我知道一个团队极其擅长。”
张宣情不自禁问:“哪个团队?”
陈敏说:“英国阿特金斯建筑事务所。”
张宣无语,“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所?”
陈敏问:“哦,你听说过?”
张宣撒谎说:“我有个朋友在英国,听她偶尔提了一嘴。”
陈敏看出他不想多说这个话题,于是识趣地不深究,而是继续说:“我知道他们团队有一个叫佩里的,极其擅长双子塔的设计。”
佩里么…
这人我知道,我也听说过,后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…
张宣第一时间没做声。
他娘的,绕来绕去,竟然绕到了这家事务所。
自己哪有那么多钱?
再说了,厦门双子塔好看是好看,但毕竟不是世间独一无二。
有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前,没什么意思。
张宣委婉说:“我更倾向于世间独一无二的设计。”
陈敏秒懂,这是被拒绝了。
不过她压根不介意。
陈敏把双子塔的建议拋出来,目的只是引起张宣的更大兴趣,让张宣长长见识的同时,也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。
用另一种方式告诉他,找我们“万邦设计”没找错人。
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