火炭地皮已经闲置一年。
84年的8月份,梦工厂总部搬迁到火炭工业区,这里有两栋办公楼,一栋六层高,一栋三层高,还有四座厂房仓库,当时全部改建为玩具部与动画部的工作室。
等到85年的8月份,陈维云收购鳄鱼恤服装公司,又把总部搬迁到梦工厂大厦,年底时火炭园区租赁了出去,当时考虑到未来有可能实施拆建,因此与租户签的都是短约,随时都能收回来。
这个地方将来都会盖成工业大楼,因为地处新界的沙田区,升值空间远低于港九商业圈,陈维云决定拆建出售,他手上的收租物业未来会集中在港岛与九龙油尖旺。
霍见宁给火炭园区制定了一份规划草案,兴建四栋工业大楼,楼高二十层,这将是梦工厂置业的第一个房产项目。
第二个项目是拆建码头货仓。
去年陈维云收购华人置业,储备了八座老式货仓,分散于葵涌、红磡、观塘的临海旁,霍见宁同样做了方案。
“葵涌有三座货仓,并排挨在一起,本来适合开发成私人住宅,但是地理位置不太好,距离华人永远坟场比较近,我做的计划是拆建成工业楼,然后出售掉。”
“这三座可以卖,加上火炭的四座,所获利润足够你们去开发‘新月城’与‘月湾半岛’,其余几座货仓都建成高档写字楼。”建成后,陈维云会收到自己手上。
“陈生,公司还持有一块地皮,去年中煤收购战,你帮了恒地李生的大忙,他转让了统一码头的部分地契,虽然面积比较小,但是位于中环黄金区,需要利用起来吗?”霍见宁请示问。
“这块地不要动,等着恒基给我们发合作邀请,到时与李生一起开发。”
港府很快会围绕统一码头出台填海政策,恒基地产要在这里建设‘国际金融中心’,陈维云掌握的地皮太少,必须与李钊基合作。
梦工厂置业的规划暂时只有这么多,先盖七栋工业楼,七月份乐园竣工后,公司庞大的施工队就会调过来,工期一年就能搞定。
至于明年做什么项目?狙击完置地公司,陈维云会有大把选择。
会议开到下午五点钟,陈维云返家去喝俐小姐的煲汤,其实上午时何洪森让秘书联系了他,晚上约饭局,但是被他推掉,这一周他都不准备参加私人应酬,时间要留给俐智与邱舒贞。
回家的路上,他发现自己把私生活搞的像是工作一样有条有理,今晚去哪里,明晚去哪里,必须先布置妥当,不那么逍遥自在。
但生活就会这样,他需要付出精力,投入情感,因为女人不是木偶,或许她们短期内愿意乖乖听从陈维云吩咐,不过时间一长,等到三五年后,假如陈维云始终机械式相处,想起她们时才去留宿一晚,那么谁也阻止不了她们挣脱囚笼的冲
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