成了落地玻璃,配套建有庞大的车库、地下室、以及挑高近十米的奢华室内游泳池,室外泳池直接被取消。
一扇大门花掉五十多万,房子内部同样极具科技感,采用大量最先进的智能设备,事先打开了空调,屋内十分凉爽,客厅里种着些仙人掌、仙人球之类,?虽然简单,没那么金碧辉煌,但是让范连城很舒服。
建筑面积近两千平米,设有影视厅、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女储衣间、图书馆、收藏室、金库以及两个工作间,并配有设备房、储藏室等,房间仅有八个,保姆楼设在百米外。
家具还没全部到位,老实说这套房子建造好了,范连城却很怀疑一年究竟能住几天,里里外外参观完,对硕大的泳池相当满意。
紧接着去马场、网球场等地参观,跟设计师说想多养些动物,羊驼、迷你驴、小矮马之类,看对方脸上神色就知道快被范连城这位“甲方”坑惨了,表情像是在笑,又像在哭,能怎么办呢,还不是要乖乖点头。
小区里不止这一套别墅,其他房子正在出售,最后总共建了四十多栋,开盘半年时间,去化率不足三成。
假如把这些房子搁在内环,只要价格合适必然被一扫而空,佘山这地界空气不错、环境不错,就是离内环远了点,能买得起的不愿意来,愿意来的大多又买不起。
面积摆在那,最小一套都有七百多平米,哪怕花两三百万都算“简装”,市场需求量不足,当然比较难卖,范连城这位现任龙城集团董事长,对此半点不着急。
在老范狠下心来,决定放弃工作去享受之前,父子俩喝酒畅聊过一晚。
在这2013年的五月份,龙城实现销售面积一百一十万平方米、销售金额一百四十七亿,销售增速较前四月大幅回落,主要是受商品住宅市场需求放缓的影响,截止这六月份,龙城今年已经累计实现销售金额九百一十亿人民币。
范连城的意思是持有的土地足够多了,土地储备高达一亿一千多万平方米,再多资金上会有压力,而且以年去化率来看,哪怕不再拿地最少也能卖个六七年,何况拿地价格一路攀升,暴利时代貌似已经一去不复返。
融资成本和工程造价都在上涨,毛利润有个百分之三十到百分之三十五就已经非常不错,净利润更低,差不多只有毛利润的百分之四十。
因此。
他打算让龙城集团继续转型,兼顾住宅开发销售、商业地产开发管理、以及投资这三大块,投资部门的地位又一次被提升上来,借机削弱房地产业务在集团中所占的比重,试图将回笼的资金用于还债和投资,而不是像前几年那样继续拿地。
对此老范相当支持,拿地拿多了,眼下行情还不错,但从长远来看还很难说,是应该未雨绸缪一番。
挺相信范连城的能力,老范放手也十分干脆,这会儿已经在凤凰号上陪着朋友们喝酒钓鱼、聊天打牌,五十多岁早早退休,无事一身轻......
我真不想努力了章节列表
请收藏:https://m.xunbeiyi.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)