为了说动叶玲帮这个忙,方辰就把这件事的前因后果都详细地告诉了叶玲。
听完了方辰的述说,叶玲笑道:“方董,你这么做的目的就是为了压价,以更低的价格将那个待开发的小区买过来啊?”
“是的,可如果让李敬把贷款办成了,我就没有机会了。不过,好在你们商业银行还没有解封对房地产开发贷款的限制,我还有机会。”
叶玲忍不住笑了起来,至于商业银行为何突然不再办理房地产开发贷款的原因,她是最清楚不过了。这件事就是陈聪通过她运作成功的。
“方董,我真没有想到,这才短短的一年时间,你就拥有了这么大的财力,竟然要收购27亿元的小区,厉害。该不会是李豪帮助你的吧?”
方辰笑了笑,不知可否。
“按照银行规定,新成立的房地产开发公司不会获得很多贷款的,27亿的房开贷,连想也不要想。李敬不要认为李行长是他叔叔,他就认为很容易。现在是审贷分离,即使李行长下令贷给他,我估计也没有人敢冒这个风险。我可以帮你这个忙。”
“叶副行长,谢谢你了!”
叶玲笑道:“我认为即使我不帮忙,李敬也很难贷出来。毕竟商业银行不是他家的,而是国家的。更别说一个才成立的房地产开发公司了。不过,为了保险起见,我会和总行的信贷审批部打招呼的。”
“好的,一切都不说了,叶副行长,谢谢!”
告辞了叶玲,方辰回到了公司的办公室,立即给方晓打电话,让方晓立即回来。
“哥,我正在跟踪黄梭呢。”
“不用跟踪他了,你立即回来。”
半个多小时后,方晓匆匆回来了。这家伙这段时间开着方辰配给他的专车,专职跟踪黄梭,竟然还跟踪上瘾了。
“方晓,从现在开始,你不要再跟踪黄梭了。你去欣瑞小区二期工程那里,想方设法和欣瑞房地产开发公司的董事长王瑞取得联系,告诉他,你要收购他的这个小区。”
“啥?我要收购他的小区?哥,你慢点说,我都听糊涂了,什么欣瑞小区,又是二期的,我搞不清楚。”
“走,我带你到现场去。”
方辰驾车带着方晓来到了恒通商厦对面的那一大片空地。
下了车,方辰指着这一大片空地,道:“方晓,看到了没有?这就是欣瑞房地产开发公司要开发的欣瑞小区二期。欣瑞房地产开发公司的董事长叫王瑞,他现在资金链断裂,已经无法再开发这个小区了,我要把这个小区买下来,咱们自己开发。你要想方设法和这个王瑞取得联系。”
方晓这才知道是怎么一回事了,道:“哥,你和这个王瑞认识不?”
“认识。”
“那你直接和他联系不就得了。”
“不行,我和他有过节,你先和他接触,等谈的差不多了,我再出面。”
“哦,原来是这样。”
为了让方晓更好地完成这项任务,方辰将这件事的前因后果又详细地告诉了方晓,道:“方晓,这个王瑞现在成了一只过街的老鼠,人人喊打。他欠了多家银行的大量贷款,那些银行已经起诉他了,他要尽快筹资偿还贷款,这对我们来说,是个利好消息。咱们可以趁机往下压价。他接受也得接受,不接受也得接受。”
“哥,这个王瑞要27亿的价格,咱们要往下压到多低?”
“当然是越低越好了。”
“你总得给我个明确的数据啊,这样我也好和他谈。”
“那就压到18亿吧。”
“啊?从27亿压到18亿,这能行吗?”
“他要27亿,咱们出18亿,他肯定不愿意,那就再慢慢谈吧。最后肯定能谈出一个好价钱的。”
“嗯,好,可我不知道怎么去找他啊。”
“方晓,你不是很聪明嘛,我让你去办此事,肯定是有道理的。你不是一直在跟踪黄梭嘛,这个王瑞肯定还会和黄梭见面的,你不就有机会找到他了嘛。”
“哥,你不是不让我跟踪黄梭了嘛。”
“是啊,我是不让你跟踪黄梭了,但为了尽快找到这个王瑞,你还得从黄梭那里寻找机会。”
“嘿嘿,我知道怎么做了。”
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